Weidsvelden

In samenwerking met de Dorpsraad Velden en de Gemeente Venlo heeft Ruimte voor Ruimte Limburg op 13 september jl. haar plannen in Velden gepresenteerd.


Omdat “Wonen in Velden” in een eerder gehouden enquête het meest gevraagde thema was, wilden we als dorpsraad graag meewerken aan zo’n informatieavond.
De opkomst bij de informatieavond in de Vilgaard was bijzonder groot. Naar schatting 80 à 100 personen, veelal 55-plussers.

Ruimte voor Ruimte Limburg heeft recentelijk percelen in Velden verworven nabij de Vilgert aansluitend aan ‘Aan Vrezen’.

Zij hebben een toelichting gegeven op de geplande ontwikkelingen en gevarieerde mogelijkheden van wonen in Velden die ze daar willen gaan realiseren in het plan “Weidsvelden”. De Gemeente Venlo heeft eveneens percelen ingebracht zodat er ontsluiting van het plan ontstaat aan de Schandeloseweg terwijl de secundaire ontsluiting aan de Vilgert gesitueerd is. (zie planschets).

Aan de hand van deze voorlopige planschets zijn de aanwezigen op de hoogte gebracht van de mogelijkheden voor starters, het aanbod van levensbestendige koopwoningen en de verkoop van kavels voor vrije sector bouw.

Het staat vast dat er 39 wooneenheden komen.
Bedoeling is dat er het volgende gebouwd gaan worden:

  • 8 starterswoningen
  • 6 levensloopbestendige woningen
  • 10 twee-onder-een-kap woningen
  • 15 vrijesector woningen (incl. 9 Maasdal compensatie eenheden)

      (Van het contingent van het Maasdal (compensatie van wat gepland was in de overloopgeul langs
Ebberstraat) zijn 9 vrijesector eenheden overgeheveld naar dit plan.)

De Dorpsraad Velden heeft enkele vragen gesteld en die samen met enkele suggesties ook nog schriftelijk ingediend.

  • Eis van bewoning door eigenaar/koper voor een gedefinieerd aantal jaren om speculatieve handel te voorkomen.
  • Inrichting van voldoende parkeerplaatsen in de openbare ruimte.
  • Voorzie in laadpalen voor e-auto’s in de openbare ruimte.
  • De Dorpsraad Velden vraagt om véél meer seniorenwoningen (woningen met alle leefruimten op de begane grond) in het plan realiseren. Voorstel: 15
  • Ook ziet de Dorpsraad Velden graag meer betaalbare starterswoningen gerealiseerd worden in het plan. Voorstel: 15

De Dorpsraad is van mening dat nieuwe bebouwing in dit plan vooral het dorp en zijn bewoners moet dienen. Om de leefbaarheid te behouden en te vergroten is het van belang om de doorstroom op gang te brengen zodat het behoud van leefbaarheid voor alle leeftijdscategorieën bewerkstelligd wordt. De Dorpsraad Velden is van mening dat Ruimte voor Ruimte Limburg hier een bijdrage in kan leveren.

Meer informatie over het plan is te vinden op de website van Ruimte voor Ruimte Limburg over het nieuwbouwplan ‘Weidsvelden’.  Hier kan men zich ook inschrijven voor een nieuwsbrief waarmee geïnteresseerden op de hoogte gehouden worden over de ontwikkelingen.

Bouwplannen Woonwenz in Schoolstraat

Samenvatting voorlichtingsavond m.b.t. nieuwbouw in Schoolstraat

Woonwenz en de Gemeente Venlo zijn samen plannen aan het maken voor het realiseren van elf levensloopbestendige sociale huurwoningen aan de Schoolstraat in Velden. Een eventuele huurprijs is nog niet vastgesteld.
Woonwenz zal in de week van 21 – 27 april 2019 een mededeling in het dorpsblad publiceren met daarin de details over het inschrijfproces dat gegadigden dienen te volgen. Die informatie is ook te vinden op
http://dorpsraadvelden.nl/inschrijven-bij-woonwenz/

Levensloopbestendige woningen zoals die in Venlo-Oost gebouwd zijn.

Het plan is dat deze woningen op de begane grond naast een keuken en woonkamer ook een badkamer en een slaapkamer krijgen. Op de eerste etage komt een (slaap)kamer.
De voorlopige planning zoals deze door Woonwenz op maandag 8 april werd gepresenteerd ziet er als volgt uit:

Zomer 2019          –            Overleg met bewonerscommissie
September 2019 –            Schetsen en tekenen van de bouwplannen
Najaar 2019          –            Voorstel naar College van B&W
Eind 2019              –            Start formele procedures  (o.a. zienswijzen)
Najaar 2020          –            Start bouw
Medio 2021          –            Oplevering

Vooralsnog is alleen een eerste aanzet gemaakt over het straatbeeld en het bouwvolume. De woningen die hier op de begeleidende foto te zien zijn, dienen alleen ter illustratie!
Straatbeeld:  Zoveel mogelijk bestaande beeld behouden.  Woningen komen aan een parallelweg van de Schoolstraat die achter de bomenrij langs het voormalige Kiësstolp-terrein komt te liggen. Direct achter de bomen komen parkeerhavens langs die parallelweg. Aan de westzijde van de nieuwe parallelweg komen de woningen te liggen.
Bouwvolume: Waarschijnlijk een groep van 5 en een van 6 woningen. De nokhoogte komt iets lager dan de bestaande bebouwing ten noorden van het terrein. Verder nog geen detail gedefinieerd.

Inbreng van de toehoorders:
– Rekening houden met parkeerproblematiek in Schoolstraat. Er zijn al te weinig P-plekken.
– De parkeerstrip die gedeeltelijk op het voetpad ligt, is een tijdelijke oplossing. Gevraagd wordt om een afdoende structurele oplossing.
– De overgebleven voetpadbreedte is te smal voor rollator, kinderwagen of ander vervoermiddel. Dit heeft al tot blikschade geleidt.
– De aanwezige bomen veroorzaken veel overlast doordat ze plakkerige afscheiding op de geparkeerde voertuigen achterlaten. Dat zal ook hinderlijk zijn voor nieuwe bewoners.
Voorstel is om de bomen rigoureus te vervangen voor ander type bomen die géén overlast aan eronder geparkeerde voertuigen veroorzaken.
– Afwatering van het terrein levert bij hevige regenval overlast. M.n. in de noordwesthoek van het opgehoogde terrein waar de aangrenzende percelen beduidend lagergelegen zijn. De oorspronkelijk aanwezige afvoerput is, met het opruimen van het voormalige parkeerterrein van de Kiësstolp, ook volledig verdwenen.
– Er werd door een afgevaardigde van ‘meerseniorenwoningenvelden’ voorgesteld om de woningen alleen aan 55+ toe te wijzen. Dat zou in Velden helpen om een doorstroming op gang te brengen en zo mogelijk ruimte voor jongere gezinnen in bestaande woningen opleveren.
De aanwezige vertegenwoordigers van Woonwenz en de Gemeente zeggen toe om al deze inbreng mee te nemen in de planning. 

Voor de deelname in een werkgroep/bewonerscommissie, waarvoor Woonwenz en de Gemeente opriepen, hebben zich tenminste twee bewoners van de Schoolstraat aangemeld. Mogelijk zal ook een afvaardiging van de initiatiefgroep ‘meer seniorenwoningen Velden’ deelnemen. Natuurlijk zijn ook andere geïnteresseerden welkom voor deelname in deze commissie.
De Dorpsraad zal eveneens met een vertegenwoordiging in de commissie zitting nemen. Communicatie van de bewonerscommissie naar de dorpsbewoners over het verdere verloop en voortgang van de plannen zal via de Dorpsraad Velden plaatsvinden. Die zal er voor zorgdragen dat de informatie via haar website, facebookpagina en het dorpsblad verspreid wordt.

Toewijzingsbeleid:
De woningen worden regionaal toegewezen! Wie op termijn in aanmerking wil komen voor een van de woningen moet, liefst al geruime tijd, ingeschreven staan.

Inschrijfproces:
U kunt terzijnertijd alleen in aanmerking komen om een van deze woningen te huren als u ingeschreven bent. Hoe u moet handelen om u in te schrijven heeft Woonwenz omschreven.
Die gedetailleerde informatie kunt u vinden op
http://dorpsraadvelden.nl/inschrijven-bij-woonwenz/

Inschrijven kan via de website:   https://www.thuisinlimburg.nl/inschrijven/inschrijven/          
Uw voorkeur voor wonen in Velden kunt u aangeven via de website. De inschrijving zal naar Woonwenz doorgeleid worden en u ontvangt een bevestiging van Woonwenz.

Informatie over de algemene voorwaarden om in aanmerking te kunnen komen voor een sociale huurwoning vindt u op de website: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/sociale-huurwoning-voorwaarden